Sector Financiero — Estudio de Títulos y Recuperación de Cartera

¿De qué se trata?

Somos un grupo de abogados comprometidos con la excelencia en el servicio de asesoría y consultoría, con excelsas y destacadas condiciones académicas, adicionadas con un amplio recorrido y experiencia en todos los aspectos legales, cuyo objetivo primordial es brindar un servicio personalizado, eficiente y de alta calidad a nuestros clientes del sector financiero e inmobiliario.

Estudio de títulos — ¿Qué es?

Un estudio de títulos es el análisis jurídico exhaustivo de los antecedentes registrales de un bien inmueble, mediante el cual se verifica que la tradición o transferencia de dominio se haya realizado correctamente, que quienes vendan sean efectivamente propietarios del porcentaje que pretenden transferir, y que sobre el bien no recaiga ninguna limitación al dominio que pueda afectar la validez de la transacción.

Estudio de títulos — ¿Por qué es importante?

Para las entidades financieras que otorgan créditos hipotecarios, el estudio de títulos es un requisito indispensable que garantiza la seguridad jurídica de las operaciones de crédito. Un estudio deficiente puede derivar en la ineficacia de la garantía hipotecaria y en pérdidas económicas significativas para la entidad.

Estudio de títulos — Alcance del servicio

• Verificación de la titularidad actual del bien inmueble
• Estudio de la tradición del inmueble en los últimos 10 años (mínimo exigido)
• Descripción detallada del bien: tipo, ubicación, linderos y cabida
• Revisión de afectaciones, gravámenes e impedimentos tales como: hipotecas, usufructos, administraciones, afectación a vivienda familiar y embargos
• Verificación de la capacidad jurídica del propietario para transferir la totalidad del derecho
• Análisis del certificado de libertad y tradición
• Revisión de escrituras públicas antecedentes
• Concepto jurídico escrito con recomendaciones para la operación
• Acompañamiento en la elaboración de la escritura pública de compraventa o hipoteca

Estudio de títulos — Plazos de entrega

El concepto jurídico de estudio de títulos es entregado en un plazo máximo de cinco (5) días hábiles contados desde la recepción completa de la documentación requerida. En casos de urgencia, ofrecemos servicio de estudio express en cuarenta y ocho (48) horas hábiles.

Cobranza pre-jurídica

Nuestro call center realiza el cobro pre-jurídico de las obligaciones en mora a través de un equipo de profesionales calificados con alta competencia en negociación. Se inicia una labor de persuasión con llamadas telefónicas a la residencia, lugar de trabajo y referencias del deudor, con el propósito de persuadirlo a realizar pagos razonables enmarcados dentro de las políticas y parámetros establecidos por las entidades acreedoras.

• Contacto telefónico al deudor en residencia, trabajo y referencias
• Envío de comunicaciones escritas y mensajes de texto
• Negociación de acuerdos de pago y reestructuración de obligaciones
• Gestión ante centrales de riesgo crediticio
• Informes periódicos de gestión a la entidad acreedora

Cobranza jurídica

Una vez agotada la etapa pre-jurídica sin resultado favorable, se procede a iniciar el proceso jurídico correspondiente ante los despachos judiciales competentes.

Paralelamente a la cobranza jurídica, se continúa con la labor de presión pre-jurídica con el objetivo de conseguir un acuerdo negociado que conduzca a la recuperación de la obligación en el menor tiempo posible.

• Proceso ejecutivo singular para el cobro de obligaciones dinerarias
• Solicitud y decreto de medidas cautelares (embargo y secuestro de bienes)
• Proceso de remate de bienes embargados
• Proceso de insolvencia y acuerdo de reorganización empresarial
• Conciliaciones prejudiciales y acuerdos extrajudiciales

Indicadores de gestión

Nuestra firma entrega a las entidades financieras informes mensuales de gestión que incluyen:

• Número de cuentas gestionadas y monto total de cartera
• Porcentaje de recuperación por etapa de cobranza
• Estado de cada proceso judicial
• Proyección de recuperación para el período siguiente

Tarifas y honorarios

Nuestros honorarios son competitivos y se estructuran de acuerdo con el tipo de servicio. Ofrecemos tarifas especiales para entidades financieras con volúmenes de cartera superiores a 500 obligaciones mensuales.

• Estudio de títulos: tarifa fija por inmueble, con descuentos por volumen para entidades financieras
• Cobranza pre-jurídica: porcentaje sobre lo recaudado (éxito)
• Cobranza jurídica: honorarios iniciales más porcentaje sobre lo recuperado

Documentos e información a tener a la mano

No necesita tener todo listo para el primer contacto. Esta lista le ayuda a preparar la conversación con nuestro equipo.

• ✓Certificado de tradición y libertad del inmueble, si aplica
• ✓Escrituras y contratos de crédito o garantías
• ✓Listado o extracto de la cartera a cobrar
• ✓Comunicaciones previas con el deudor, si existen